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 Cómo alcanzar el éxito

En este articulo voy a dar las claves para que alcances el Éxito, sin descuidar ninguna otra área de tu vida ya que en mi opinión el área personal, el área espiritual y el área de la salud son tan importantes como el área profesional ya que si no tenemos un balance entre todas esas áreas entonces no vamos a poder encontrar la felicidad y el Éxito.

Esta es una pregunta que me han hecho muchas personas y realmente no existe una formula mágica pero si existen muchas formas de cómo alcanzar el Éxito y aquí te voy dar las claves para que tu lo logres, sin descuidar ninguna otra área de tu vida ya que en mi opinión el área personal, el área espiritual y el área de la salud son tan importantes como el área profesional ya que si no tenemos un balance entre todas esas áreas entonces no vamos a poder encontrar la felicidad.

El primer paso es saber lo que quieres conseguir. Si conoces lo que quieres, conoces los resultados que quieres producir, te puedes concentrar e invertir tu energía en esos objetivos establecidos. Esto es de vital importancia, saber hacia donde vas, cual es la meta a conseguir. Si sabes que vas a Paris no tomarás el camino hacia otra ciudad, pero tienes que saber que vas a Paris; hay muchas personas que no saben ni para donde van ni lo que quieren.

El segundo paso es tener una actitud de Indetenible, si leíste bien indetenible ya que es inevitable recibir tropiezos, caídas y tener dificultades en cualquier profesión. Cuando tienes una actitud de indetenible lograras sobrepasar todos esos inconvenientes inevitables saldrás victorioso ante cualquier prueba. Con estas dos claves ya tienes una ventaja considerable con respecto a la mayoría de las personas, imagínate trabajando en lo que te gusta, te sientes contento, estas alegre disfrutas lo que haces, para ti no es un trabajo es una diversión y además de eso, superando todos lo problemas y dificultades.

El tercer paso fundamental para alcanzar el Éxito es el encontrar una profesión que te guste, que te puedas enamorar de ella ya que al estar enamorado de tu profesión podrás dedicarle mas tiempo, podrás tener ese entusiasmo que es necesario para sobrepasar las dificultades que se presentaran en el camino.

El cuarto paso es Tomar Acción, las personas que tienen Éxito son personas diligentes, saben lo que hay que hacer y lo hacen, antes de empezar un proyecto saben como conseguir los resultados que desean y trabajan para lograrlo. Son personas proactivas, que trabajan en Pro de sus metas diariamente, no esperan a que los resultados se den por suerte o la gracia divina, se focalizan y logran lo que quieren.

El quinta paso es identificar los conocimientos que se necesitan para poder alcanzar los objetivos. Si quieres tener Éxito tienes que desarrollar tu experticia, tienes que adquirir los conocimientos que se necesitan para conseguir lo resultados deseados. Las personas exitosas, evalúan los cambios que tienen que producir en su propia persona para conseguir lo que quieren y trabajan con sus creencias, porque saben que este va a ser el mapa para poder alcanzar el objetivo.

El sexto paso es tener flexibilidad; saber que dependiendo de los resultados que vas obteniendo, tienes que ir modificando tu conducta y cambiando tus estrategias para conseguir lo que quieres, corregir lo que no esta funcionando, ser flexible para adaptarte a las situaciones no planificadas, no todo lo que hacemos sale de la manera planeada, tenemos que estar listos para eso, preparados y claros que esto va a suceder, por lo tanto si somos flexibles en nuestra manera de alcanzar la meta, podemos acercarnos a ella por uno u otro medio, sin dejar que esta se vuelva un gigante más grande que nosotros.

Aquí tienes las claves para triunfar y lograr el Éxito, hay muchos que van por la vida y no aprovechan jamás las oportunidades; espero que este no sea tu caso, por lo tanto, toma la decisión y empieza a utilizar estas claves desde hoy, no esperes para mañana, tu puedes gobernar tu futuro tomando decisiones hoy que enriquezcan tu vida, la decisión es tuya y tu futuro dependerá de ello.

Los dejo con mi frase favorita de Og Mandino "El Fracaso no te sobrecogerá si tu determinación para alcanzar el Éxito es lo suficientemente poderosa" memorízatela, repítela constantemente y no dejes que ningún obstáculo te detenga de alcanzar el Éxito.

Éxito.




Jesús Malave

Jesus Malave es un Orador Internacional de la compañía Success Research Instituto. El tiene una licenciatura de la Universidad Católica Andres Bello y estudios de postgrado en la Universidad de Calgary en Alberta, Canada. Antes de trabajar como Top trainer/Speaker de Success Research Institute, Jesus fue Presidente/Dueño de la cadena de tiendas " World of Perfumes". En estos momentos tambien trabaja en la compañía Quick Response Outsourcing LLC. y es el dueño y fundador de http://ElMundodelExito.com

 Invirtiendo en ladrillos. ¿Qué compramos: proyecto en el pozo o ya …

Miremos un poco sobre la decisión a la hora de invertir en materia de construcción.

* considerás que el ladrillo es, de por sí, una inversión? por qué? la seguridad es su mayor fortaleza?

Sin dudas que invertir en inmuebles es una inversión, y de las más seguras; de hecho muchos hablan de la seguridad de invertir en oro, pero invertir en ladrillos es una de las mejores combinaciones riesgo-rentabilidad para un portfolio averso al riesgo. Desde mi punto de vista, no tiene casi nada para envidiarle al oro.

* dentro de la inversión en ladrillo, cuál es la opción que más rentabilidad ofrece: el alquiler? el boca de pozo?

El comprar el inmueble antes de construirse, o sea "en el pozo" tiene pros y contras:

A favor juega que se obtienen descuentos (digamos entre el 10% y el 30%, aunque hay variabilidad) sobre el precio de contado terminado y ni que hablar del precio financiado; en contra juega que hay que adelantar el dinero 1 o 2 años antes de tener terminado el inmueble, lo que financieramente implica no poder "trabajar con el dinero" durante dicho período;
Luego viene el negocio del alquiler, ese es un negocio aparte del comprar "boca de pozo" o terminado.

Para el vendedor (la empresa constructora), es lo mismo pero invirtiendo los roles:

la ventaja es el obtener dinero x adelantado y poder construir sin fondos propios; la desventaja son los descuentos que hay que ofrecer a los potenciales compradores.

* cuáles son las ventajas y desventajas de invertir a boca de pozo? creés que la mayor "debilidad" de esta opción sería tener "hundida" dos años la inversión?

Respondida en la pregunta anterior.

* en un portafolio de inversiones, qué porcentaje se debe destinar a los ladrillos?

Si se es un inversor adverso al riesgo, sin dudas un porcentaje alto (30% al 50%), el resto lo pondría en oro, euro, dólar y plazo fijo en pesos. El año que viene las propiedades no creo suban, o a lo sumo lo harán poco (5% al 10% anual), sin embargo los alquileres generan una renta a perpetuidad segura y nada despreciable, similar a la de un plazo fijo en pesos. Lo que pasa, es que en épocas de inflación alta la rentabilidad real de invertir en ladrillos es baja o nula (como la mayoría de las alternativas tradicionales), pero cuando la inflación baja, los ladrillos son un buen negocio de renta. Igualmente, el capital invertido en inmuebles se deprecia poco, lo que es otro de los atractivos; y no hay riesgos ni de corralito ni de devaluación/revaluación, como tienen los instrumentos financieros.

* a su vez, en el "rubro ladrillos" del portafolio de un inversor: qué porción debería ir destinada a comprar departamentos para alquiler y qué otra porción a invertir en proyectos a boca de pozo?

Hay que hacer una evaluación de proyectos y sacar VAN o EVA de ambas opciones; porque la cuestión pasa x comparar una alternativa que me otorga beneficios x el lado del precio (bonificación) y un costo financiero por pagar antes de que se construya, versus la otra alternativa donde no obtengo descuento pero puedo hacer "trabajar mi dinero".

En síntesis, todo depende del descuento x pago "proyecto en el pozo" y del costo de oportunidad del inversor x inmovilizar su plata 1 o 2 años. A veces puede convenir, a veces no, o a veces indiferente.

* conseguir un 20% en dólares, como ofrece un proyecto serio a boca de pozo, se puede replicar en otro tipo de inversión?

Hoy un 20% en dólares es díficil de encontrar en Argentina, pero no sé si todos los "proyectos en el pozo" generan esa TIR, esos deben ser proyectos con muy altos descuentos al comprador por pagar x adelantado.

* se agradecerá cualquier otra consideración que desees hacer.

Nada más.

¿En que negocio estas interesado?

Dinos que plan de negocio te gustaría mas poder desarrollar para que agreguemos la plantilla y podamos colaborar en su desarrollo.